ЖКХ

Re: ЖКХ

Сообщение fantomas59 » 27 фев 2021, 08:58

Листовка по капремонту.
Для тех, кто все еще платит взносы за капитальный ремонт в никуда!!!

Фонд по сбору средств на капитальный ремонт – избранная организационно – правовая форма, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц (ст.7 ФЗ «О некоммерческих организаций»). Любые фонды (в том числе и по капитальному ремонту) формируются за счет благотворительных взносов собственников и принуждать людей платить в эти фонды никто не вправе.
Верховный суд РФ своим определением № А57-АПГ14-2 от 04.06.2014г. дал правовую оценку этому факту: «Закон (имелся ввиду оспариваемый) не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт
fantomas59
 
Сообщения: 5815
Зарегистрирован: 11 апр 2013, 16:56

Re: ЖКХ

Сообщение fantomas59 » 05 мар 2021, 09:33

Смерть РКЦ и мусорного оператора
Пример обращения с паразитами.

В мой адрес поступила квитанция на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, далее "ТКО". Из которой следует, что от моего имени был заключен некий договор с номером 205802132, а так же открыт расчетный (лицевой) счет с номером 205802132-6 от 20.06.2019г.
В соответствии соп.1 ст. 421 ГК.РФ. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Из данной нормы вытекают три обстоятельства на основании, которых я обязан производить оплату за так называемую услугу, которую с ваших слов вы мне оказываете.
Добровольное заключение сделки на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами должно подтверждаться имеющейся у вас от меня нотариальной доверенностью,в соответствии со ст. 185.1 ГК.РФ, в которой я наделил вас правами заключать договоры на открытие лицевых счетов от моего имени у третьих лиц (РКЦ)
Либо у вас должен быть в наличии иной документ с моею живой подписью, который бы подтверждал мое согласие на добровольное заключение сделок третьими лицами в моих интересах. Хочу сообщить о том факте, что я как дееспособный человек и гражданин не наделял вас правами действовать от своего имени в интересах третьих лиц.
Из квитанцией РКЦ следует то, что Вы от моего имени без надлежащей доверенности подписали договор счета и открыли лицевой счет для перечисления денежных средств за так называемые услуги по обращению с ТКО, без надлежащих актов выполненных работ.
Считаю ваши действия незаконными и требую закрыть все лицевые и иные счета открытые без надлежащей доверенности на мое имя, а так же расторгнуть договор лицевого счета заключенный без моего согласия.
Ваши действия, которые вы совершили квалифицируются ст. 159 УК РФ., 286УК. РФ, а так же подпадают под п1.ст.330 УК.РФ., самоуправство. Хочу сообщить вам так же о том, что я не подписывал и тем более не давал вам своего права заключать от своего имени договор на оказания услуг по обращению с ТКО с вашей организацией.
Сообщаю о том, что я не давал и не совершал действий по акцептированию оферты с вашей организацией.
В случае имеющегося акцепта между мною и вашей организацией требую подтвердить его документально. В случае отсутствия документального подтверждения акцепта,такой акцепт является отозванным в соответствии со ст. 439 ГК.РФ.
Повторно напоминаю Вам о том, что обязанность заключать договора по обращению с ТКО возникает только у собственников твердых коммунальных отходов,на основании п. 4 ст. 24.7 федерального закона №89-ФЗ.
А так как на данный момент право собственности на ТКО не определено, то я не имею права им распоряжаться на свое усмотрение. В соответствии с этим я не наделён полномочиями совершать акцептдоговора оферты на предложенных вами условиях.
Согласно п.2ст.209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Основания возникновения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права.
Для приобретения права собственности необходимо существование вещи (имущества), которая может быть собственностью данного лица, выражение его воли иметь в собственности эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства ст. 218 ГК РФ.
Между тем, согласно ст. 404-ФЗ, ст.7 от 29 декабря 29.12.2015г. , в котором указано, что до наделения юридического лица статусом регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации регулирование деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса".
Однако,сообщаю вам о том, что данный закон о тарифах утратил свою силу, следовательно все подзаконные акты и постановления, которые ссылаются на этот закон на территории РФ ничтожны. Соответственно положение ст. 8. 404-ФЗ, а именно Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и заключения соглашения между органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 1 января 2017 года, не могут применяться!!!

Руководствуясь ст. 24 п.2, п.4. ст. 29 Конституции РФ п. 2, ст. 33, ЗоЗПП ст. 8, 10., требую:

1) Предоставить копию договора №205802132Счёт 205808357-1 от 15.03.2019г. ПГУП «Теплоэнерго» заверенную надлежащим образом;
2) Предоставить копию доверенности, подписанную мною, на право использовать Вами мои персональные данные;
3) Предоставить нотариальную доверенность или оной документ подтверждающий передачу права действовать от моего имени и заключать сделки с третьими лицами;
4) Подтвердить документально право собственности на ТКО принадлежащие мне на праве собственности;
5) Подтвердить с приложением надлежащих документов наличие акцепта;
6) Предоставить надлежащую информацию на основании какого федерального закона происходит формирование тарифапо обращению с ТКО.
7) Заключить договор доверительного управления активом на моих условиях и моей ценовой политикой в случае документального подтверждения прав собственности на ТКО (п.4 ст. 209 ГК. РФ);
8) Повторно не выдвигать в будущем предложений (оферт) заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО в случае отсутствия факта подтверждающего права собственности;
9) Подтвердить документально зону деятельности Оператора в границу накопления ТКО;
10) В целях обеспечения защиты прав и свобод человека, запрещаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), моих персональных данных
11) Требую обезличить, заблокировать, удалить и уничтожить из Вашей базы персональные данные на моё имя;
12) В случае продолжения обработки П/Д я буду вынужден обратиться в правоохранительные органы.
13) Основанием для обращения будет являться следующая квитанция направленная в мой адрес из РКЦ

Повторно Предупреждаю о том, что неправомерный отказ в предоставлении информации Человеку и (или) организации, предоставление которой предусмотрено федеральными законами и ст. 8 закона о защите прав потребителя, несвоевременное её предоставление, либо предоставление заведомо недостоверной информации влечёт административную ответственность по ст. 5.39 КоАП РФ, а также ответственность по ст. 136 УК РФ нарушение равенства прав и свобод Человека, ст. 140 УК РФ отказ в предоставлении человеку, Гражданину информации.
"Теплоэнерго" в лице руководителя, принимая данную бумагу акцептируют ее основные положения, И ОБЯЗУЮТСЯ подтвердить документально наличие у меня права собственности и доверенность на совершение юридически значимых действий в моих интересах, В случае уклонения от ответа на требование Руководитель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
fantomas59
 
Сообщения: 5815
Зарегистрирован: 11 апр 2013, 16:56

Re: ЖКХ

Сообщение fantomas59 » 16 мар 2021, 18:46

Правила общения с Управляющими конторами. АФЕРА ЖКХ. №55. 27-11-2018

phpBB [youtube]

Ссылка: youtu.be/IK2SBERPTx4 Опубликовано: Ленур Усманов 30.11.2018г.
Название ролика: Правила общения с Управляющими конторами. АФЕРА ЖКХ. №55. 27-11-2018
fantomas59
 
Сообщения: 5815
Зарегистрирован: 11 апр 2013, 16:56

Re: ЖКХ

Сообщение fantomas59 » 23 мар 2021, 04:54

60 вопросов Управляющей Компании по ЖКХ - Претензия
1. Договор между мной и УО.
2. Акт приёма-передачи подписанного договора (п. 1) от юридического лица (то есть УО) к физическому лицу (то есть мне).
3. Выписку УО из Единого Государственного Реестра Юридических лиц.
4. Фактический адрес нахождения УО, контактные телефоны, официальный сайт в сети Интернет, адрес электронной почты.
5. Режим работы УО, в том числе дни и часы для личного приёма граждан.
6. Устав УО.
7. Лицензию на осуществление деятельности по управлению МКД.
8. Свидетельство о регистрации на общедомовое имущество.
9. Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок договора.
10. Размер моей доли в общедомовом имуществе.
11. Документы, подтверждающие право открытия \ присвоения ПОМЕЩЕНИЮ лицевого счёта.
12. Перечень услуг, оказываемых УО внутри ПОМЕЩЕНИЯ собственников, за которые УО взимает плату по АНОНИМКАМ.
13. Расшифровка всех штрих-кодов, указанных в АНОНИМКЕ.
14. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа управления МКД с указанием формы принятия решения (очная \ заочная \ иная).
15. Договор управления между УО и МКД.
16. Договоры со всеми организациями-поставщиками услуг, с которыми у УО заключёны договоры, которые отражаются в АНОНИМКЕ, с разъяснением, что обозначает числовой ряд.
17. Акт передачи МКД из юрисдикции СССР в юрисдикцию РФ.
18. Акт передачи земельного участка под МКД из юрисдикции СССР в юрисдикцию РФ.
19. Выписка из поземельно-шнуровой книги на земельный участок под МКД.
20. Сведения о балансодержателе МКД.
21. Договор между муниципалитетом и УО на обслуживание МКД.
22. Сведения о состоянии банковского счёта №________________ (далее — СЧЁТ), указанного в АНОНИМКЕ.
23. Выписку со СЧЁТА указанного в АНОНИМКЕ, в которой будет отражено движение денежных средств, за последние тридцать дней — чтобы убедиться, что данный счёт не является транзитным.
24. Технический паспорт МКД.
25. Официальный документ (техническое заключение) с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН), согласно которому МКД требуется \ не требуется капитальный ремонт, а также сведения о региональном операторе, а именно: полное наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, номер банковского счёта, а также размер добровольного взноса.
26. Отчёт о всех видах ремонтов, произведённых в МКД, с указанием полного перечня работ, подрядчиков (полные наименования юридических лиц и \ или индивидуальных предпринимателей, ИНН, ОГРН), смет.
27. Обоснование тарифов по каждой строке в АНОНИМКЕ.
28. Акт осмотра общего имущества МКД на соответствие Постановлению Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года.
29. Отчёт о проведённых проверках общего имущества МКД на соответствие Постановлению Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года.
30. Отчёт о проведённых работах на соответствие санитарным нормам в помещениях общего имущества в МКД.
31. Отчёт о проведённых работах на соответствие нормам по пожарной безопасности в помещениях общего имущества в МКД.
32. Отчёт о проведённых работах на соответствие нормам температуры и влажности помещениях общего имущества в МКД.
33. Фамилию, имя, отчество, контактный телефон управляющего МКД, приказ УО о его назначении на должность управляющего МКД, доверенность от УО с указанием полномочий.
34. Адрес, дни и часы приёма управляющего МКД.
35. Фамилию, имя, отчество, контактный телефон главного бухгалтера МКД, приказ УО о его назначении на должность главного бухгалтера.
36. Номера телефонов диспетчерских служб с указанием часов работы.
37. Договор \ договоры с оператором \ операторами мобильной (сотовой) связи на территории МКД с указанием стоимости и срока договора \ договоров.
38. Договор \ договоры с Интернет-провайдером \ Интернет-провайдерами на территории МКД с указанием стоимости и срока договора \ договоров.
39. Акт приёма-передачи и свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом МКД.
40. Согласие на обработку персональных данных, подписанное мной.
41. Лицензию УО на обработку персональных, выданную Роскомнадзором.
42. Официальный источник с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН), который передал УО сведения о количестве проживающих в ПОМЕЩЕНИИ.
43. Доверенность от ресурсоснабжающих организаций (по одной от каждой организации) в которой чётко прописано делегирование прав от ресурсоснабжающей организации к УО на проверку целостности опломбировки счётчиков (свет \ вода \ газ \ иное), а также указать номер пункта в договоре между УО и ресурсоснабжающей организацией, в котором прописаны такие полномочия.
44. Сведения о выделяемых на МКД денежных средств; если выделялись, то указать из какого бюджета (федерального, городского, районного или какого другого), в каком размере и в каком виде: дотации или субвенции или какие другие; также указать на какие нужды МКД эти денежные средства тратились, кто был ответственен за распоряжение этими денежными средствами, кем принималось решение о распределении этих денежных средств.
45. Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, включая сведения о годовой бухгалтерской отчётности, бухгалтерский баланс и приложения к нему.
46. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (далее — МКД) (по данным раздельного учёта доходов и расходов).
47. Сведения о расходах, понесённых в связи с оказанием услуг по управлению МКД.
48. Смету доходов и расходов.
49. Отчёт о выполнении смет доходов и расходов.
50. Перечень МКД, управление которыми осуществляет УО, с указанием адреса и основания управления по каждому МКД.

phpBB [youtube]

Ссылка: youtu.be/gYkuij4BOdI Опубликовано: Универсал Экспромт 04.03.2021г.
Название ролика: 60 вопросов Управляющей Компании по ЖКХ - Претензия

51. Перечень МКД, с указанием адресов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты.
52. Характеристика МКД: год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых помещений, площадь нежилых помещений; площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД; уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер МКД, площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД; кадастровый номер земельного участка; конструктивные и технические параметры МКД; а также сведения о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД.
53. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД.
54. Сведения о стоимости выполненных работ (оказанных услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД.
55. Сведения об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг.
56. Обоснование установленных тарифов.
57. Сведения об использовании общего имущества в МКД.
58. Сведения о проведённых общих собраниях собственников помещений в МКД, а также результатах (решениях) таких собраний с указанием форм принятия решений (очная \ заочная \ иная).
59. Отчёт об исполнении УО договора управления.
60. Акты выполненных работ мне на подпись.
61. Сведения о случаях привлечения УО и \ или должностного лица УО к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Извещаю вас: что приостанавливаю оплату АНОНИМОК до получения мною полного списка вышеперечисленных документов. Также предупреждаю: что любые попытки лишить меня доступа к жизнеобеспечивающим ресурсам буду расценивать как:
1. геноцид (ст. 357 Уголовного кодекса РФ), а также
2. покушение на убийство (ст. 30 Уголовного кодекса РФ),
3. оставление в опасности (ст. 125 Уголовного кодекса РФ) по отношению ко мне и моей семье;
4. приведение в негодность объектов жизнеобеспечения (ст. 215.1, ст. 215.2 Уголовного кодекса РФ),
5. умышленные уничтожение или повреждение имущества (ст. 167 Уголовного кодекса РФ),
6. умышленное преступление (ст. 25 Уголовного кодекса РФ).
Ответ без печати с указанием ИНН и ОГРН УО будет приравнен к неответу.
Непредоставление информации фактически приравнивается к сокрытию информации — что является правонарушением, и карается штрафами по статьям Кодекса административных правонарушений РФ, а также Закона № 2300-1 О защите прав потребителей.
Также оставляю за собой право обратиться в надзорные органы, в том числе в Прокуратуру, Роспотребнадзор, а также Третейский суд — для содействия в получении информации и осуществлении моих прав.
Ответить на претензию в течение 10 (десяти) рабочих дней в письменном виде посредством "Почты России" лично лицу, имеющему право действовать без доверенности, от имени УО, либо иное лицо, имеющее право выступать от его имени по доверенности, с указанием полностью фамилии, имени, отчества, должности, подписи с расшифровкой, также следует приложить копию доверенности с копией паспорта для возможности идентификации лица, отвечающего на мою претензию.
fantomas59
 
Сообщения: 5815
Зарегистрирован: 11 апр 2013, 16:56

Пред.

Вернуться в Экономика

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron